近年來(lái)，老舊廠房的開(kāi)發(fā)一直受到政府的高度關(guān)注。國(guó)家許多部門(mén)已經(jīng)發(fā)布文件，鼓勵(lì)將舊工廠改造成體育綜合體，并整合多種產(chǎn)業(yè)。推動(dòng)傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)，鼓勵(lì)傳統(tǒng)百貨、大型體育場(chǎng)館、經(jīng)營(yíng)困難的老工業(yè)廠房向商業(yè)綜合體等多功能、綜合性的新型消費(fèi)載體轉(zhuǎn)型，消費(fèi)體驗(yàn)中心、健身、休閑娛樂(lè)中心。

老舊廠房的價(jià)值是什么?

從地理位置來(lái)看，城市版圖正在擴(kuò)大。那些老工廠占用的土地現(xiàn)在是城市中心區(qū)每一寸土地和每一寸錢(qián)的資源。因此，區(qū)位優(yōu)勢(shì)是其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的主要體現(xiàn)。
從成本角度看，成本相對(duì)低于改造成本。例如，大跨度廠房的改造成本一般控制在總成本的10-20%。
從物業(yè)角度來(lái)看，老舊廠房房的大空間、高樓層物業(yè)條件，以及大面積、多建筑的規(guī)模效，可以為項(xiàng)目功能的重新定位提供多重組合空間，甚至衍生新產(chǎn)品滿(mǎn)足個(gè)性化需求，從而進(jìn)一步挖掘其商業(yè)價(jià)值，甚至發(fā)展出創(chuàng)新的生活理念，SOHO loft等產(chǎn)品的誕生就是最好的環(huán)境證明。

現(xiàn)有老舊廠房大多生產(chǎn)能力落后，設(shè)備陳舊，環(huán)保手段不足。它們的環(huán)境污染和城市破壞也是它們變化或滅絕的原因之一。同時(shí)，拆遷重建會(huì)造成不同程度的環(huán)境破壞和大量物質(zhì)資源的消耗。環(huán)境本身就是資源，老舊廠房的保護(hù)和回收利用也是城市環(huán)境資源的保護(hù)。
最后從文化的角度看，老舊廠房建筑作為中國(guó)歷史發(fā)展的遺存，不僅是展示中國(guó)工業(yè)文化的重要窗口，也是延續(xù)城市文脈、拓展城市文化發(fā)展空間的重要載體。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)、城市更新改造的背景下，老舊廠房成為盤(pán)活存量空間資源的有力起點(diǎn)，建設(shè)新的城市文化空間，促進(jìn)文化發(fā)展。從工業(yè)記憶到文化創(chuàng)意，從舊空間到新地標(biāo)，實(shí)現(xiàn)跨時(shí)代的文化融合與碰撞。與國(guó)外較為成熟的工業(yè)遺產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式相比，中國(guó)不僅機(jī)遇巨大，而且面臨諸多困難。